Om Bostadsnotan

Bostadsnotan räknar ut vad en bostad kostar varje månad, vad som blir kvar att leva på och vad banken kommer att titta på. Sedan skriver den ut ett underlag att ta med till bankmötet. Den här sidan finns för att du ska veta vem som räknat, och varför.

Vem som står bakom

Bostadsnotan drivs av en privatperson i Sverige, inte av en bank, en mäklare eller en låneförmedlare. Ingen har betalat för att synas här, och ingen får veta vad du räknat på.

Hur den finansieras

Serverkostnaden betalas ur egen ficka. Det finns ingen affiliate, ingen provision och ingen annonsplats. Skulle det någon gång behöva kosta pengar att driva vidare kommer kalkylen och underlaget till banken ändå att förbli gratis.

Varför den finns

Banken har räknat på tusen hushåll i år. Du räknar på ett. Skillnaden i förberedelse är det enda du själv kan göra något åt innan mötet.

Vad den inte är

Ett räkneverktyg för din egen planering, inte personlig ekonomisk rådgivning enligt lagen (2003:862) om finansiell rådgivning till konsumenter. Den kan inte lova dig ett lån.

Siffrorna och källorna

Alla regler som påverkar en siffra står utskrivna i kalkylen, under Så räknar vi i fliken Helhetsbild, och på sista sidan i underlaget. Det här är de viktigaste för 2026.

  • Bolånetak 90 procent vid köp och 80 procent vid utökning, samt amorteringskrav 2 procent över 70 procents belåning och 1 procent mellan 50 och 70 procent, enligt lag (2026:226).
  • Ränteavdrag 30 procent upp till 100 000 kronor per person och år, sedan 21 procent, enligt inkomstskattelagen 67 kap.
  • Skattesatser, grundavdrag och jobbskatteavdrag enligt Skatteverkets SKV 433, utgåva 36, och kommunalskatt enligt rikssnittet 32,38 procent från SCB.
  • Levnadskostnader enligt Konsumentverkets referensvärden för 2026.
  • Det vi inte vet: vilken kalkylränta din bank räknar med. Den är inte offentlig, och den skiljer sig mellan banker. Därför visar kalkylen ett stresstest i stället för att påstå ett besked.

Tidig version, och vad du kan hjälpa till med

Kalkylen används just nu av en liten grupp som provar och säger vad som är otydligt. Hittar du något som ser fel ut, skriv till hej@bostadsnotan.se. Fem frågor är särskilt användbara att få svar på.

1. Första minuten

Förstod du vad du skulle fylla i först, utan att läsa någon instruktion?

2. Siffran du kom för

Hittade du talet du faktiskt ville veta, och trodde du på det?

3. Underlaget

Skulle du våga lägga de fyra sidorna på bordet hos din egen bank?

4. Det som saknades

Vad ville du räkna på som inte gick, eller vilken post fanns inte?

5. Tvekan

Var i flödet stannade du upp och blev osäker på vad som menades?

Räkna innan du bjuder

Fyll i priset, er inkomst och vad ni lever på i dag. Svaret kommer direkt, och underlaget till banken är en knapptryckning bort.

Öppna kalkylen